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Direitos e deveres locador e locatário - Lei do Inquilinato

Você já se perguntou quais são os seus direitos e deveres na locação de um imóvel?
Para quem é locador ou locatário, é muito importante saber sobre a "Lei do Inquilinato" que regulamenta todas as ações de locação. Saber sobre seus direitos é fundamental, mas também, ambas as partes precisam cumprir com os seus deveres para que a imobiliária atenda a todas as necessidades dos locadores e locatários.
Por isso aqui estão alguns direitos e deveres que você deve saber para alugar um imóvel ou disponibilizar seu imóvel para locação!

Locador
Direitos:

• Obter o pagamento do aluguel em dia;
• Ser notificado com aviso prévio sobre mudança;
• Receber de volta o imóvel nas mesmas condições em que entregou;
• Estar ciente sobre o que acontece no imóvel durante a vigência do contrato;
• Saber como funciona a questão das despesas com o imóvel;
• Fazer a vistoria no imóvel.

Deveres:

• Entregar ao inquilino o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina;
• Responder pelos defeitos anteriores à locação;
• Garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado;
• Manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel.

Locatário
Direitos:

• Preferência de compra do imóvel;
• Receber o imóvel em boas condições;
• Usar o imóvel durante a vigência do contrato;
• Ter as vistorias agendadas.

Deveres:

• Pagar pontualmente o aluguel e os encargos;
• Cuidar do imóvel;
• Devolver o imóvel da mesma forma como recebeu;
• Levar ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano;
• Realizar a imediata reparação dos danos provocados;
• Não modificar a forma interna ou externa sem o consentimento prévio do locador.