Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial de esquina, localizado em um bairro tranquilo e estratégico, próximo à Escola Técnica 25 de Julho, região com grande circulação diária de pessoas e excelente potencial comercial.

O imóvel localiza-se em um terreno com 285 m², contando com aproximadamente 220 m² de área construída, oferecendo uma estrutura ampla, funcional e preparada para diferentes possibilidades de negócio.

Sua composição interna dispõe de diversos ambientes e cômodos, proporcionando toda a infraestrutura necessária para instalação de restaurante, lancheria, espaço gastronômico, eventos ou atividades similares, com excelente aproveitamento dos espaços e facilidade de adaptação conforme a necessidade do empreendimento.

O complexo conta ainda com um quiosque anexo de 55 m², equipado com banheiro próprio e ampla churrasqueira, ideal para complementar as atividades comerciais, criar um ambiente diferenciado para clientes ou ampliar as possibilidades de exploração do imóvel.

Entre os diferenciais, destaca-se a presença de gás encanado, trazendo mais praticidade, segurança e eficiência para operações que necessitam de estrutura gastronômica.

A localização privilegiada, a configuração de esquina, o amplo espaço físico e a infraestrutura disponível tornam este imóvel uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um ponto comercial pronto para receber um novo negócio.

Uma oportunidade diferenciada para transformar espaço, localização e estrutura em um empreendimento de sucesso.

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Angelo Cervi

CRECI-RS 63.628F

9.9936-2818